Elke wisseling is een nieuwe advertentie.
Bij verkoop maak je één keer een presentatie voor één huis. Bij verhuur komt dezelfde woning terug: na twee jaar, na een jaar, soms na een half jaar. En elke keer moet er weer beeld liggen dat een kandidaat overtuigt voordat hij een bezichtiging aanvraagt.
Geen vraagprijs om het aan op te hangen.
Een verkoopvideo verdient zichzelf terug in de courtage van één transactie. Bij verhuur is er geen vraagprijs om een productiebudget aan op te hangen, terwijl er wel maandhuur tegenover elke week leegstand staat.
Dus blijft het bij foto’s en een plattegrond, en doe je de rest met bezichtigingen. Die kosten je een middag, en een deel van de kandidaten had de woning niet gewild als ze de indeling vooraf hadden gezien.
Een rondgang kost bij elke woning hetzelfde en staat in ongeveer tien minuten klaar. Dat maakt hem bruikbaar bij het aanbod waar een productie nooit uit had gekund: de tweede verdieping, de studio, het appartement dat over drie maanden weer vrijkomt.
Gemaakt voor aanbod dat terugkomt.
Je eigen fotoset, geen koopadvertentie
De Funda-import accepteert alleen een detailpagina van een koopwoning, dus voor huuraanbod sleep je je fotoset zelf naar binnen. Dat werkt verder precies hetzelfde, met 8 foto’s als ondergrens.
Dezelfde prijs bij de tiende woning
Geen abonnement, geen staffel en geen minimumafname. Je betaalt per rondgang, exclusief btw, ook als je er in één week vijf maakt.
Een link voor de kandidaat, geen bestand
Van een afgeronde rondgang maak je een deelbare link met een vervaldatum. Je ziet of er gekeken is, en je kunt de link weer intrekken.
Beheerder en verhuurmakelaar in één bibliotheek
Collega’s met een e-mailadres van hetzelfde domein komen in hetzelfde account. Wie de woning overneemt, heeft de video dus al.
Klaar voordat het aanbod online gaat
Reken op ongeveer tien minuten van fotoset tot video. Kort genoeg om nog voor de plaatsing van de advertentie te passen.
Je betaalt per rondgang, exclusief btw, zonder abonnement en zonder opzegtermijn. De twee bedragen staan op de prijzenpagina, met de regeling voor de eerste gratis rondgang per bedrijf.
Wat een verhuurder meestal vraagt.
Werkt de Funda-link ook voor huurwoningen?
Nee, de import accepteert alleen een detailpagina van een koopwoning. Voor huuraanbod sleep je je fotoset zelf naar binnen, en daarna verloopt alles hetzelfde: je keurt de ruimtes en de volgorde goed, en daarna wordt de video gemaakt.
Kan ik één video gebruiken voor meerdere gelijke appartementen?
Dat raden we af. De video toont de ruimtes uit de foto’s die je aanlevert, dus hij hoort bij die ene woning. Een kandidaat die iets anders aantreft dan hij zag, is een bezichtiging die je alsnog kwijt bent.
Hoeveel foto’s heb ik nodig?
8 is de ondergrens en die grens is hard. Twintig tot dertig werkt het beste: één of twee per ruimte, plus de buitenkant. Meer dan zestig maakt de video niet beter.
Moet ik erbij zetten dat de video met AI is gemaakt?
Ja, bij plaatsing vermeld je dat het om een AI-impressie gaat. Die zin staat kant-en-klaar bij elke rondgang in je bibliotheek, en er staat bij dat de indeling, ramen, wanden en vloeren niet zijn gewijzigd.
Blijft de video staan als de woning verhuurd is?
Ja, je video’s blijven downloadbaar zolang je account bestaat. Komt dezelfde woning later weer vrij, dan heb je hem nog.
Hoort je werk hier niet bij?
- Makelaars
Woningvideo voor makelaars
- Fotografen
Woningvideo voor fotografen
- Videografen
Woningvideo voor videografen
- Vakantieverhuur
Woningvideo voor vakantieverhuur en Airbnb
Begin bij de woning die nu leegstaat.
Plan een demo van twintig minuten met de fotoset van een woning die je op dit moment aanbiedt. Vier velden invullen, en je krijgt binnen twee werkdagen een voorstel voor een moment dat jou uitkomt.
Wil je eerst weten wat je aanlevert? Zo maak je een woningvideo van je eigen fotoset loopt de hele route langs.